PRÉDIO COMERCIAL - 601M² - FRENTE MAR - ITAPUÃ

Excelente oportunidade de investimento em prédio comercial e multifamiliar frente mar em Itapuã | Salvador/BA, ideal para investidores que buscam alta rentabilidade, versatilidade de uso e localização estratégica em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas da orla.

O imóvel está localizado na Avenida Octávio Mangabeira, em posição frontal ao mar, oferecendo forte apelo comercial, turístico e residencial.

O empreendimento possui aproximadamente 601,70m² de área construída em um terreno de cerca de 485,13m², distribuído em 3 pavimentos, com estrutura que permite múltiplas configurações de uso.

Conta com área comercial no térreo e unidades residenciais tipo kitnet/studio nos pavimentos superiores, podendo ser facilmente adaptado para diferentes modelos de negócio como pousada boutique, locação por temporada (Airbnb), coworking, clínicas, escritórios ou geração de renda recorrente com moradia e aluguel simultâneo.

O imóvel possui dois IPTUs independentes (comercial e multifamiliar), além de dois hidrômetros separados, sistema elétrico independente por área, e poço artesiano com abastecimento próprio para a unidade multifamiliar, garantindo autonomia e eficiência operacional.

Dispõe ainda de estacionamento privativo, agregando praticidade para uso comercial e residencial.

Entre os grandes diferenciais estão sua localização frente mar na Orla de Itapuã, a flexibilidade de uso e o excelente potencial de valorização e geração de receita.

Uma oportunidade rara para investidores que buscam um ativo diferenciado em Salvador, com múltiplas possibilidades de exploração.

Valor de venda: R$ 2.400.000,00

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