APARTAMENTO - 4/4 SENDO 3 SUÍTES - 187M² - ANDAR INTERMEDIÁRIO - 02 VAGAS - GRAÇA

Excelente oportunidade na Graça, um dos bairros mais tradicionais, valorizados e desejados de Salvador, ideal para quem busca espaço, sofisticação, privacidade e uma localização privilegiada.

O apartamento possui 187m² de área privativa, com 4 quartos, sendo 3 suítes, suíte master com aproximadamente 30m² e closet, lavabo, dependência completa, 2 vagas de garagem cobertas que comportam até 3 carros, posição nascente e localizado em andar médio alto. O edifício possui a exclusividade de apenas 1 apartamento por andar.

O imóvel foi completamente reformado em 2023, incluindo as partes elétrica e hidráulica, e está totalmente novo e pronto para morar. Conta com armários novos, projeto de iluminação em LED, climatização, cozinha gourmet planejada e excelente padrão de acabamento.

Os banheiros possuem revestimentos em porcelanato nas paredes e pisos, louças e torneiras Deca e bancadas em granito. A sala de estar conta com piso Brenan, enquanto o restante do apartamento possui piso em porcelanato, proporcionando sofisticação e facilidade de manutenção.

O edifício possui 14 andares, portaria 24 horas, salão de festas e monitoramento por câmeras. O projeto de melhorias da infraestrutura do prédio já está sendo inicializado, com recursos disponíveis em caixa e sem previsão de cobrança de taxa extra.

Localizado na Graça, o imóvel está próximo a supermercados, escolas, academias, restaurantes, farmácias, hospitais, centros culturais e às principais vias de acesso da cidade, além de estar a poucos minutos da Vitória e da orla de Salvador.

Condomínio: R$ 2.100,00 (água inclusa)

IPTU: R$ 375,58/cota

Valor de venda: R$ 1.100.000,00

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