APARTAMENTO - 2/4 SENDO 1 SUÍTE - 86M² - PORTEIRA FECHADA - 01 VAGA - RIO VERMELHO

Excelente oportunidade no Edifício Manuela, no Rio Vermelho, ideal para quem busca um apartamento moderno, totalmente equipado e pronto para morar em um dos bairros mais desejados de Salvador.

O apartamento possui 86m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e será vendido na modalidade porteira fechada, exceto os computadores e as cadeiras de trabalho. Com posição lateral nascente, o imóvel oferece excelente ventilação e iluminação natural.

A suíte foi integrada e conta com banheira e aquecimento de água a gás, proporcionando mais conforto. O apartamento dispõe ainda de ar-condicionado em todos os ambientes, cozinha gourmet equipada com fornos embutidos, micro-ondas, lava-louças embutida na ilha, churrasqueira estilo dominó integrada à ilha, além de armários planejados na cozinha, quartos, banheiros, área de serviço, closet e até mesmo na vaga de garagem. A antiga dependência foi convertida em um amplo closet, agregando ainda mais funcionalidade ao imóvel.

Outro diferencial é o sistema de automação, com persianas Double Vision semi blackout automatizadas no living e nos quartos, além de integração com Alexa, oferecendo mais praticidade e tecnologia para o dia a dia.

O condomínio oferece infraestrutura com piscina, salão de festas, elevador, portaria e segurança 24 horas, garantindo conforto e tranquilidade aos moradores.

Localizado na Rua Macaúbas, no Rio Vermelho, o empreendimento está próximo às praias, restaurantes, supermercados, farmácias, academias e aos principais pontos gastronômicos e culturais da cidade.

Condomínio: R$ 825,21

IPTU: R$ 2.068,89/ano

Valor de venda: R$ 850.000,00

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